不動産取引の進め方
Ⅰ売却の場合
1.媒介契約
売主様の物件を、弊社が買主様へご紹介する為の販売活動委託をして頂きます。
完全成功報酬のため、売買契約が成立しない場合仲介手数料等は一切頂きませんのでご安心下さい。
2.販売活動
弊社コンサルタントが、物件のご購入を希望される買主様へ現地案内をさせて頂きます。
物件が賃貸中の場合は、弊社で間取り図等を作成し、外観や周辺環境の案内を行います。
3.商談・契約
売買金額や引渡し条件の調整を行い、売主様、買主様双方の条件が折り合いましたら売買契約を締結します。
4.決済日(物件引渡し日)の設定
引渡しに関する必要書類の作成や必要準備が完了しましたら決済日を設定します。
家賃、管理費、固定資産税等は決済日に合わせて日割りで精算をします。
5.決済・所有権移転
買主様から売主様へ、売買代金のご入金が確認できましたら同日に司法書士が所有権移転登記を行い、売買契約は全て完了となります。
Ⅱ購入の場合
1.ご希望物件の選定
弊社コンサルタントが、買主様の希望エリアや利用使途、ご予算等のヒアリングを行い、 条件に沿った物件を提案させて頂きます。
2.現地見学
物件情報、周辺環境等をご確認いただきます。
3.商談・契約
売買金額や引渡し条件の調整を行い、売主様、買主様双方の条件が折り合いましたら売買契約を締結します。
4.決済日(物件引渡し日)の設定
売買代金のご準備や必要書類等が揃いましたら決済日を設定します。
融資をご利用の場合は、弊社コンサルタントが金融機関様とも日程調整を行います。
5.決済・所有権移転
